午後から建設業許可の伝達研修に行っていた
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士の中島です。
伝達研修とは、行政書士会の専門部会が
会員向けにその内容を伝えて学ぶ研修。
滋賀県行政書士会には、その分野ごとに
いくつかの専門部会があります。
今回は建設宅建部会の伝達研修。
滋賀県の建設業許可の部署は「監理課」。
監理課と建設宅建部会が協議した内容等を
会員向けに伝達するものでした。
で、今、法人化＆建設業許可の相談を
受けています。
その中で、許可要件を満たしているか
という点で、これはどうかなぁというのが
あったんですね。
僕の判断では難しいなぁと思ったんですが、
今日の研修でも確認してみました。
まず、建設業の許可要件は大きく５つ。
１．経営業務の管理責任者の要件
（以下、経営業務管理責任者＝経管）
２．専任技術者の要件
（以下、専任技術者＝専技）
３．誠実性の要件
４．財産的基礎の要件
５．欠格要件等
詳しくは、コチラ↓を見て頂くとして。
【建設業許可の要件｜滋賀県】
今回の場合、ある国家資格を有してるので、
実務経験がなくても２．の専技はクリア。
資本金５００万円以上で設立するので、
４．もクリアし、さらに３．５．もクリア。
残る１．が問題です。
建設業は、建設工事の種類ごとに業種を区分し、
業種ごとに建設業の許可が必要です。
その業種は２８種あります。
土木一式工事、建築一式工事、大工工事、
・・・内装仕上工事・・・などなど。
これも詳しくはコチラのPDFを。
【建設工事と建設業の種類｜滋賀県】
もっとも、以下に該当する場合は、
許可を必要としません。
◆建築一式工事・・・
①工事１件の請負代金が1,500万円に
満たない工事
または、
②延べ面積が150平方メートル未満の
木造住宅工事（延べ面積の1/2以上を
居住の用に供すること）
◆その他の工事・・・
工事１件の請負代金が500万円未満の工事
で、ここで経管要件です。
詳細は省略しますが、大きく２つ。
A.許可を受けようとする建設業に関し、
５年以上経管としての経験を有する者
B.許可を受けようとする建設業以外の
建設業に関し、７年以上経管としての
経験を有する者
法人の場合は常勤の役員（取締役）のうち
１人が 、個人の場合は事業主または支配人
のうち１人が、A.B.どちらかに該当する
必要があります。
【経営業務の管理責任者の要件｜滋賀県】
この疎明資料として、
◆個人事業の経営経験なら
・確定申告書の控え（５年or７年分）
・工事請負契約書or発注者からの注文書※
を各建設工事ごとに１年１件以上
（過去５年or７年分）
（※ 発注者証明書も可）
◆法人の役員経験なら
・登記事項証明書
（５年or７年以上在職が確認できる分）
・工事請負契約書or発注者からの注文書※
を各建設工事ごとに１年１件以上
（過去５年or７年分）
（※ 発注者証明書も可）
が必要です。
【経営業務の管理責任者の確認資料】
例えば、大工工事のみの経験で大工工事の
許可を取るなら、大工工事について５年分の
注文書等が、１年１件以上揃えばＯＫ。
また、大工工事の経験はないけど、他の
建設工事の経験があるので、大工工事の
許可を取るというのなら、B.のパターン。
この場合、専技や他の要件等もクリア
してるとして、例えば、屋根工事３年＆
内装仕上工事４年の合計７年でＯＫ。
が、建築一式の場合、このA.が難しい！
つまり、５年の経管要件というのが、
なかなか満たさない。
というのも、建築一式工事は、
「総合的な企画、指導、調整のもとに
建築物を建設する工事」とありあす。
具体的例示として「建築確認を必要とする
増築等、一棟の住宅建築等一式工事として
請負うもの。」とあります。
「個別の専門工事として施工することが
困難である工事」や「２つ以上の専門工事を
有機的に組み合わせて、社会通念場独立の
使用目的がある土木工作物又は建築物を
造る工事」です。
元請けの立場で総合的にマネジメントする。
屋根工事の経験のみで屋根工事許可を
取るなら、屋根工事のの注文書等を
１年１件ずつ５年分揃えるというのは
難しくはないです。
が、その注文書が、建築一式に該当するか
というのは、なかなか、、、、
「２つ以上の専門工事を有機的に・・・」
といっても、例えば「屋根＆外壁」では×。
特に、下請けだったところが５年の経験で
建築一式というのは、かなり高いハードル。
実際のところ、建築一式工事に該当しない
工事がほとんどですし。
でも、専技や他の要件を満たすのなら、
７年でイケます。
今回の案件も、注文書を確認した結果、
５年の経管経験の要件は満たさず。
専技や他の要件はクリアしてるので、
他の工事で７年経験でイケそうです。
しかも、あと数ヶ月で７年。
さらに、ある国家資格保有なので、
建築一式工事以外もイケそうです。
いずれにせよ、建築一式工事の許可は、
特に下請けがほとんどだったところは、
５年の経管要件を満たせないことが多く、
７年経験で取るということなりますね。
眠たくなりながら書いたので、ちょっと
文章がバタバタ感ですが(^_^;)
今日も読んで頂きありがとうござます！！
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