なんやかんやであっという間のＧＷだった
行政書士界の冴羽獠と称される中島です(笑)
そんなＧＷ最終日の午後。
依頼を頂いたある契約書作成の打合せで
彦根市某所のクライアントの所へ。
その前の腹ごしらえ(^^;
来年、民法の債権法が大改正されるので
それに合わした契約書になります。
例えば、個人の連帯保証人をつける場合、
極度額を設定してないとダメとか。
これまでの、ある意味「底なし」だった
連帯保証人の責任に制限がかかります。
他にも、、、
不動産や動産の売買契約や請負契約では、
『隠れた瑕疵』があったときに取る責任の
『瑕疵担保責任』というのがありました。
でも、『瑕疵』という用語が消えて、
『隠れた』という要件もなくなり…
『引き渡された（仕事の）目的物が
種類、品質又は数量に関して契約の
内容に適合しないものであるとき』
という『契約不適合』要件になります。
つまり、、、
買主（注文者）の『善意無過失』は、
売主（請負人）にとっての担保責任の
要件にならないってことです。
その他にもいろいろありますが。
なので、皆さんが今使っている契約書は、
使い物にならん可能性大です。
不動産売買契約書、賃貸借契約書、
工事請負契約書、金銭消費貸借契約書...
毎回同じ内容の雛型を使っている場合、
見直しする必要があります。
ご自身で情報を取ったり調べたりして
訂正するか、弁護士や行政書士などの
専門家に頼んで作り直してくださいね。
【契約書の作成ならお任せ】
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