ハードルをクリア！消防法令適合通知書♪

いつも見てくださって感謝です！
チェ・ホソン（崔虎星）選手にハマった
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

男子ゴルフプロの選手なんですが、今週の
フジサンケイクラシックでのプレーを見て
ファンになりました。

キャラやメディア対応も面白いけど・・・
なによりも、世界的にも話題になった
独特のスイングがユニークすぎます！
【本人はマジですが チェ・ホソンの
変則スイングは日本でも話題】

もう目が離せません(^^;

それはさておき、表題の件。

今日は午前に京都市左京消防署へ。


民泊（住宅宿泊事業）の届出に必須となる
「消防法令適合通知書」(通称「〇適」)を
代理で取りに♪
　
実は、クライアントに〇適を取るために
必要な措置をしてもらったと思ったら、
消防署から「建物そのもの」について
ダメ出しが出たんです。
　
３階建の共同住宅なので要件は厳しいけど、
これまでは居住者３０人未満ということで
除外されていた規制もありました。

でも、そのうち２部屋を民泊にされるので
その３０人を超えます。
　
さらに民泊にする部屋を定員５人にすると
１フロアの定員が１０人超えてしまうので
定員を４人ずつにしました。
　
でも、建物全体で３０人超えてしまうので
より厳しい基準に合わす必要が。
　
そこで、クライアントにその厳しい基準に
必要な措置や消防設備等設置届出とかも
してもらいました。

さらに、防火管理者の選任もしてもらって
防火対象物使用届も提出。
　
で、8/15に消防署にようやく実地調査を
してもらったけど、そこで数点ダメ出し。

で、対応してもらって先週に再調査。

全てようやくクリアし、〇適が発行♪

　
３階建以上の共同住宅…

ほんと、恐るべしです(^^;

クライアントや業者の都合もあったので
想定より２ヶ月以上遅れましたが。。。
　
なんとか高いハードルをクリアしたので、
あとは「家主不在型」での民泊に必要な
住宅宿泊管理業者との契約書を頂くのみ。

揃い次第、民泊の届出です(^_-)-☆


ところで、この左京消防署。

今回の担当だったのは美人のＹさん。

対応策なども細かく教えてくれるなど
めっちゃ丁寧で親切でした。

今日、その旨をＹさんに言いました。

「僕も色んな行政で対応しますけど、
その中でもめっちゃ丁寧で親切でした」

するとＹさんはめっちゃ笑顔(^_-)-☆

火を消すのが消防署だけど、その笑顔は
違う火を着けてしまう感じです(笑)
↑すぐに消されるやろ！

鎮火だけにチン火やな(￣▽￣)
　
高いハードルを超えたことで帰りに無性に
かつくらの旨いトンカツが食いたくなり…

大海老までトッピングする暴挙に(笑)


にしても、デカい！
　
お代わり用に置かれたお櫃に入ったご飯も
全部食べてしまい、食いすぎました(^^;

今年４７歳、、、残暑厳しい中、、、

夏バテ知らずで、体育会男子高校生並みに
ビンビンモリモリです...
↑それこそチン火が必要やな(￣▽￣)


明日は夕方から、滋賀県行政書士会の
基礎研修会で１時間ほど講師です。

２日間にわたり書士会の各部会から
１つのテーマを研修するんですが、
経営部会からは「株式会社の設立」を
僕が講師をさせて頂きます。

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凄い！社長、そこまでされるとは！

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ココに来るときは必ず天一で昼を食べる
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ココとは、現在、知的資産経営報告書の
ブラッシュアップ支援をしている顧問先。

4年前に最初の支援をさせて頂き、その翌年
関連会社も支援。

そして、2年前から顧問契約。

グループ全体で3社あるんですが、今回は
ブラッシュアップに加え、グループ全体の
知的資産経営報告書をまとめます。

今日はその第４回目セッションでした。

で、その社長、凄く研究熱心！

知的資産経営の支援を10年やってますが、
ここまでされる社長は初めてでした。

それは、、、

最初にこんなことを。

「実は、近畿経済産業局に公開されている
260社弱の知的資産経営報告書をほぼ全部
ザザッとですが見ました！」

ちなみにそのサイトはコチラ。
【知的資産経営のすすめ｜近畿経済産業局】

なんと！！

自社の強みや価値を、より信憑性をもって
表現するヒントを得ようと思ったそうで。

で、それらを閲覧してこんなことを。

「写真を多く使ってる会社が多い」と。
が、
「文字量はそこまで多くないのも多い」と。

そして、こんな感想を。

「コレが当社の強みですって表現しつつも、
単なる〈会社案内〉的になってるのが多い」
とも。

その中で、
「中島さんが支援したモノはすぐわかる」
「表紙や中身の雰囲気だけでわかります」

まぁ、個性がありますしね(^^;

ちなみに、近畿経済産業局に公開されている
８社に１社は僕が関与です(^_-)-☆

それらを見たうえで、こんなことを。

「今回も含め、やはり中島さんのはかなり
深く突っ込んでまとめていて濃い」と♪

嬉しい限りです♪

まぁ、３回程の専門家派遣だけを使って
企業負担も無いに等しい感じで作成された
知的資産経営報告書とは違いますし(^^;

クライアントからそれ相応の報酬を頂いて
ガッツリやってますしね(^_-)-☆

それも含めて、他のも拝見されたうえで
評価して頂いたのは嬉しい限りです。

で、関係先等にも開示していくにあたり、
更にイメージしてもらいやすくするために
もう少し写真を掲載したいとののこと。

その写真も次回までに用意するとのこと。

更に、自社の強み・知的資産や取り組み、
それを活用した今後の事業展開について、
外部環境に対してマッチしていることを
より客観性を担保できそうな○○な資料も
用意したので、それも掲載したいと。

その○○な資料は僕も思いつかなかった！

ほんと、研究熱心で凄い！

頭が下がります！

ということで次回の９月末がラスト。
10月には知的資産経営報告書が完成です。

公開版がアップされたらご案内しまし、
コチラ↓の僕のHPにもアップします(^^)/
【知的資産経営サポート】

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フライング情報３♪女性起業セミナー（甲賀市商工会）

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フライング情報その３♪

甲賀市商工会さんが11/20から実施される
全５回の女性起業セミナー。

そのうち僕が２回担当することに(^_-)-☆

女性ばっかりのところに中島を放り込んで
エエのか？という心配をよそに(笑)...

こんな感じの内容で、ガッツリです。


正式に告知や申込が始まったら案内します♪

この秋は、
・大津商工会議所の全10回の連続講座↓
　【魅力ある会社づくりセミナー】
・栗東市商工会の「りっとう創業塾」↓
　【フライング情報２♪りっとう創業塾！】
をはじめ、行政書士会での研修講師など
ありがたいことに講師のご依頼ラッシュ^^

特に10月11月は喋りっぱなしです(^^;

ノドを傷めないよう頑張ります(笑)


明日は午後から顧問先へ。
知的資産経営ブラッシュアップ支援の
第４回目です。

なので、昼は天一ですな(笑)

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組合の定款変更…やっと滋賀県から認可書！

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間が空きすぎると忘れそうになるやんと思う
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やっとです。。。２ヶ月以上って遅すぎ！

某企業組合さんの定款変更の認可。

　
中小企業等協同組合法で定義される組合が
定款を変更する場合は、所轄庁、つまり
県の認可が必要です。

その窓口は中小企業団体中央会さんです。
　
今回は、名称や事業内容などの変更です。

ちなみに今回の必要な書類は以下。

�@定款変更理由書
�A変更する条文の新旧対照表
�B総会議事録
�C事業計画書（事業の変更の場合等）
�D収支予算書（事業の変更の場合等）
�E新規の組合加入予定者名簿
�F従事比率及び組合員比率等に関する書面
（�E�Fは新たに組合員が加入予定の場合）

通常なら、申請から認可が下りるまでの
標準処理期間は１ヶ月ぐらいです。

中央会さんとも事前に綿密にやり取りし、
完璧な状態で申請したのが６月１４日。

が、１ヶ月以上過ぎても連絡がないので
クライアントの理事長にも報告。

すると理事長から、
「先生みたいに早い仕事して欲しいです！
先生から俺を見習えと言うて下さい！(笑)」
なんて言葉も。
　
ありがたい言葉ですけど...

仕事がやりにくくなるので言えませぬ(笑)

で、どうなっているのかを中央会さんに
聞いてみると、その数日後に返答が。
　
ザックリ言うと、、、

県の担当から、
「〇〇の事業って、△△だと思うので、
もっと説明できる資料を付けてほしい」
という指摘があったとのこと。

その旨を理事長に報告すると聞くと…

「△△」って担当の偏見みたいな感じと。

１ヶ月以上経って、しかも担当の偏見で
それかいッ！

それでなくても早く認可が下りないと、
新事業を進めたいと思っておられるのに
この期に及んでそれかいッと理事長も
呆れ顔でした...

でも、それを言っていて仕方ないので、
県が求める説明を記した文書を提出。

で、今日ようやく、中央会さん経由で
代理人の僕に認可書が届きました♪

１ヶ月くらいのところが２ヶ月って...

ほんと、もう少し事業者のこと考えて
県も早く仕事してくれよって思います。

法人県民税とか払っておられるやから。

大造くん、ほんま言うといてぇや！
↑高校の同級生でも融通利かんやろ(笑)


明日の午前は、その理事長がご来所です♪
お互いスピーディーです(^_-)-☆

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複数同時プレーも即時性の強み(笑)

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感動の押し売りにはウンザリしてしまう
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まぁ、その話は置いといて、表題の件。

今日の午後は彦根のクライアントへ。

ある変更案件の押印です。
　
で、夕方に帰宅後、複数のクライアントと
FacebookメッセンジャーやLINEで連絡。
　
会社設立、定款変更、建設業、民泊...

と、さっきまで４社4人と連続・同時対応。

毎度ですが、夜の時間も関係なしです♪

先日のコチラ↓のブログでも書きました。
【「早さ」も強みで価値♪】

まぁ、このいつでも即時性も強みです。
　
それにしても、同時に複数人プレーとか
時間帯とか、固まるときは固まります。

なので、頭の切り替えが大変です(^^;
　
そんな合間に晩飯に初の右下↓のサラダ。


先週の戦略社長塾後の懇親会で食べた
「ホウレン草とツナトマトサラダ」が
めっちゃ旨かったんでマネようと(^^;

味付けとかは居酒屋の店員に聞いて♪
　
ただ、生食用ホウレン草がなかったんで
ベビーリーフを(^^;

サッパッリして、まぁまぁイケるなぁ。

でも、やっぱ、店とは違う…

次は和風ドレッシングを使おうかなと。


明日は、先述の定款変更案件で栗東へ。

夕方は、これまた先述の民泊案件で
改めて電話対応です。

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公証役場でもウワサに♪「ミッションin定款」

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先週今週のゴルフ練習でかなりコツを掴んだ
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だいぶ思った通りのイメージに近い感じ。
体に覚えさせるべく反復あるのみです(^^;

さて、表題の件。

昨日の朝、定款認証で公証役場へ。


株式会社や一般社団法人を設立する際、
法人の憲法になる「定款」について必ず、
公証人の認証を受ける必要があります。

今週２回目で、前回に職員のＡさんに
「ミッションin定款」の商標の登録を
申請した話をしたら、それが広まり。

その時お休みだった事務トップＮさんが
ものすごく興味を持って、僕にいろいろ
根掘り葉掘り聞いてくれました(^^;
　
最近、こういう傾向があるそうで。

安くやるところをネットで全国から探し、
定款作成＆電子化＆オンライン申請を
行政書士とかにやってもらい、発起人が
自ら赴くケースも多いと。
（発起人＝設立後の株主になる方）
　
Nさん曰く、
定款の内容も定型のままで、発起人も
内容をほとんど理解してない感じと。
　
まぁ、安く手続きだけやる人はそうですね。

当然僕は、そんな安くないです。
会社という箱を作る作業屋じゃないし。
　
例えば、株式を勝手に自由に売買できない
譲渡制限規定を入れておけば、役員任期は
最長で10年まで伸ばせます。
　
でも、今は一人取締役であっても、今後
他の人が役員になる可能性があるかなどで
任期を5年とかに提案したりもします。
　
決算期や役員数なども最良を考えて提案。

さらにその際、税務的な面も考慮して
懇意の税理士さんにも確認して頂くよう
提案します。

税理士に知り合いがいない場合とかは、
僕と税理士とともにダブル打合せも。
　
また、発起人＝株主であり社長になる
依頼者の方がある程度の年齢であれば、
事業承継も視野に入れて、属人的株式の
提案もしたりします。
　
その他に諸々の提案も。

安売りではなく、いろいろと先を考えて
提案される専門家なら、僕だけでなく
こういう提案をされますね。

定款に記載する事業の「目的」についても
しっかりヒヤリングされます。
　
が、僕独自のが「ミッションin定款」。

例えば↓の画像のように。


知的資産経営の支援を長年やってきた
行政書士×知的資産経営の支援という
僕ならではの提案です。
　
知的資産経営の支援では「知的資産」、
つまり「強み」の発掘、今後の事業展開、
数字面の事業計画、戦略、経営理念など
一緒に考えながら作っていきます。
　
そういった中で培われた感覚と提案。
なので、法的手続き面だけではできない
経営コンサル的ノウハウが必要です。
　
そしてこんな文言を株式会社の定款の
目的に登記簿に乗る形で提案する例は、
全国でもほとんどありません。
　
しかも、これをネーミングし商標登録の
申請をしてる専門家も皆無。
　
まさに独自化。

当然、安売りの価格より高いです(^^;
でも、一定のニーズもあり評価を得て。
　
AIですべて出来るようになるとしても、
こういったことはAIではできません。
　
何を売るか。
そんな話をしてました♪
　
コーヒー一杯ならコンビニで100円。

コーヒーというモノを売っている。
　
自分好みの味に焙煎されたコーヒーで
くつろいだり、ゆっくり読書したり、
仕事したりと、空間を楽しみながら、
時にはマスターと情報交換などする
落ち着きある喫茶店。

同じコーヒーでも値段は４〜５倍高。

でも、価値が違う。
　
投入される知識、ノウハウ、スキル、
顧客の把握力といった知的資産に加え、
労働力も違います。

そして、コーヒーというモノではなく、
体験やコトを売っている。
　
同じなら安いコーヒーというお客と
喫茶店のお客では、その客層も違う。
　
「設立」案件でも同じ。

安くやってるところと投入するものと
価値が違います。

それでいてスピーディーに。
　
箱を作る手続きという「モノ」ではなく、
事業継続、気付き、末永い付き合いなど
コトを売る。
　
同じく、とにかく安くしたい依頼者と
そういったことに価値を感じて下さる
依頼者とも層が違う。
　
僕のクライアント層は…

今だけではなく、先も考える方が多く、
普通ならマイナスになる「痴的資産」も
受け入れてくれるユニークで楽しい方が
多いようで(笑)

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こんな感じの予定♪ 魅力ある会社づくりセミナー

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先週今週とせっせとレジュメ作成をしている
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一昨日のブログでもご案内した件。

大津商工会議所さん主催の全10回セミナー
【魅力ある会社づくりセミナー】

ブログ等でも案内したとおり、そのうち
７回は僕が担当です(^_-)-☆
　
２回はワークと発表で、話すのは５回。

４回分はほぼ完成で、５回の概要がコレ♪


２時間×５回の10時間分。。。

まぁ、10年の知的資産経営支援で培った
集大成みたいな感じです(^^;

我ながら、なかなか濃い内容かと(^^;





お申し込みされる方は、乞うご期待♪

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魅力ある会社づくりセミナー（全10回）のご案内

いつも見てくださって感謝です！
また１件、１０月に講師の依頼を受けた
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10月・11月は講師のオンパレード♪

その中の一つが、8月2日にコチラ↓で
フライング案内した件。
【フライング情報！商工会議所版の社長塾が決定！】

今日、正式に募集が開始されました！


こんな方におススメです！
●自社の見直しや振り返りをしてみたい方
●補助金を申請したが、不採択となった
　理由がわからない方
●事業計画書を作ってみたいけれど、
　どうすればよいのかわからない方
●もっと業績を伸ばしたいと考えている方
●従業員・顧客・取引金融機関にもっと
　自社のことを知ってもらいたい方

大津商工会議所が主催の全10回のセミナー。
【魅力ある会社づくりセミナー】

大津商工会議所の案内ページはコチラ↓
http://www.otsucci.or.jp/all/2018/10/post-85.html

商工会議所版の社長塾みたいな感じで、
10回中７回講師をさせて頂きます(^^)/

他にもノッてる若手税理士の石黒さんや
切れ味抜群の社労士の糀谷さんも講師♪

カリキュラムはコチラ↓の画像です。


期　間：平成30年10月1日〜12月10日
　　　　（平日の月曜）
時　間：毎回　19時〜21時
場　所：大津商工会議所　会議室
定　員：15名（先着順）
受講料：無料（会員・非会員問わず）
（経営者、事業主、後継者などが対象）

大津商工会議所HPの【詳細・申込書】の
直リンク（PDF）はコチラ↓。
https://goo.gl/FauVYK

事例なども含め、たっぷりガッツリと
お話させて頂きます♪

ご興味ある方は是非。

僕の話を聞いてみたかった方も(^^;
中島に会いたかった方も(笑)

また、ご興味ありそうな方がいたら、
是非ご紹介ください(^^)/

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さすがの自己ブランディング！

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二日連日ゴルフ練習に行って、かなり掴んだ
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この人には負ける〜〜(笑)

昨日の午後、設立手続きをさせて頂いた
某一般社団法人の理事長がご来所。

議事録や規約、ある契約書の相談の対応。

手土産にといろいろお菓子を頂きました。

が、その中に・・・


　
PCの待ち受け画面に自分を載せる僕も
たいがい「自分大好き」な部類だけど...

流石の自己ブランディングですね！

自分を載せたKitKatまで作るこの方には
流石に負けます(笑)

でも、本人からはFacebookでこう反論。

「先生の自分大好きには負けますよ〜。
だって私はPCの待ち受けやバスには
写真載せてませんから」・・・

どんぐりの背比べ、どっこいどっこい、
五十歩百歩、目くそ鼻くそを笑う、
同じ穴のむじな...(￣▽￣)

ほんと、愉快なクライアントが多いです♪

でも、特に無形のサービスを提供している
小規模事業者なんかは代表がブランド。

統一された写真で自分を出すことにより
顔を印象付けて覚えてもらうのは大事。

必要な時に思い出してもらわないとね♪

ちなみにオリジナルパッケージのKitKatは
こちらのチョコラボで作れるそうで。
https://www.chocollabo.com/


明日は朝から法人成りで会社設立される
クライアントの定款認証で公証役場へ。

その後は、書類作成等の作業です。

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「早さ」も強みで価値♪

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昨日は久しぶりに一日エアコンいらずだった
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今日は少しエアコンを使いましたが、
それでもいい感じの気温。

僕的には、最高気温が30℃ちょいぐらいが
イイ感じの暑さで一番いいです。

さて、表題の件は、昨晩のこと。


久々に家飲み↓しようと飲みかけたら...


クライアントからLINEが。

今日の書類確認や打合せの件です。

それに対応すべく、すぐに連絡。
　
レスポンスや連絡、書類の作成など
よくクライアントに早いですね！と
言われます。
　
こういう対応の早さが強みでもあり、
クライアントにとっても安心材料。

休みとか仕事時間外とか関係のない
個人事業主という弱者の強みです。
　
勿論、クライアントとの対応中や　
セミナー中や移動中などをはじめ、
即座に対応できないときもあるけど、
できるだけ「早く」を心掛けてます。
　
そうすることで、後で余裕が生まれ
より深い対応も可能になりますし。
　
その為には、今後のスケジュールや
期限、フローも含めた全体図などを
ちゃんと把握し描いておかないと。
　
実はこれは、この仕事だからじゃなく、
宝石セールスの営業マンだった時に
叩き込まれたんです。

24時間携帯は繋がるようにしとけと。

なので四半世紀近く染みついてます。
　
また、同じく昨日の夜、法人成りで
会社設立するクライアントから電話。

作った定款案を基に、事業年度などは
税理士さんとも確認してくださいと
お伝えしてたんです。

その税理士さんとも直接会話した際、
その税理士さんからも言われました。

「すごい早い対応ですね」と。
　
スピード。

プライベートタイムでも関係なく。

クライアントから「早いですね」と
言われたり喜んで頂けると嬉しい。

これも信頼の源泉ですね。


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