滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)
先日、民泊の件でクライアントとともに
消防署に行って、ゴールももう少しと
思っていたら…
【ボスキャラも間近!?(笑) 民泊届出で】
その翌日、消防署の担当から連絡があり、
熱感知器を全て煙感知器にしてくださいと。
僕もクライアントも建築業者さんと確認し
全部が煙感知器と思っていたんです…
が、クライアントが消防署に提出した
建物全体の『消防設備点検報告書』では、
廊下は煙感知器だけど、部屋の全部が
熱感知器だったことが発覚…＼(◎o◎)／！
今日も消防署のキレイなツンデレ系の
女性の担当の方が僕に連絡くださって、
今後の対応の仕方や処置について丁寧に
教えて下さいました。
住宅宿泊事業法第６条で安全基準があり、
それ以外に消防法令も要求されます。
今回は、共同住宅と民泊が混在するので、
消防法施行令別表１「(5)項イ」の
「旅館、ホテル、宿泊所その他これらに
類するもの」ではなく、
「(16)項イ」の
「複合用途防火対象物のうち、
その一部が(1)項から(4)項まで、(5)項イ、
(6)項又は(9)項イに掲げる防火対象物の
用途に供されているもの」
になります。
この場合、建物全部について「(5)項イ」の
「ホテル・旅館」に準じた厳しい基準に。
ただ「小規模特定用途複合防火対象物」に
該当すれば、「(5)項イ」の厳しい基準は、
民泊に使用する部分のみ。
「小規模～～対象物」の要件は、
・建物の延べ床面積が300㎡未満
・特定一階段等防火対象物に該当しない
「特定一階段等防火対象物」とは、
・民泊の部屋が地下階or３階以上にある
・屋内階段が一つしかない
今回は建物全部の床面積が300㎡以上で、
３階に民泊にする部屋があることから、
建物全部に適用となります。
こちらサイトがわかりやすいです。
【民泊に必要な消防設備｜民泊の教科書】
それをわかって全部煙と思っていたら、
実は熱という落とし穴があったとは…
クライアント曰く、
ホップ・ステップ・ずっこけでした。
で、熱→煙への対応をすることに。
それにしても、キレイなツンデレ系の
女性の担当の方が親切でありがたいく
ハートに火が着きそうになります(笑)
さすがの消防署もそんな火は消せません。
自分でチン火しないといけないので、
皆さんも気を付けてください…
↑うまいこと思いついて書いたつもりも、
イマイチやな(￣▽￣)
明日は午前が、法人成り（会社設立）の
相談＆打合せでクライアントがご来所。
午後は、別のクライアントがご来所。
夕方は、同友会の大津支部の例会へ。
知的資産経営の支援をし報告書を作った
㈱ＥＧＳの松崎さんが報告されます。
今日も読んで頂きありがとうござます！！
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