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2018年07月24日

そんな落とし穴が… 民泊の消防関係で

いつも見てくださって感謝です!

滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

先日、民泊の件でクライアントとともに
消防署に行って、ゴールももう少しと
思っていたら…
【ボスキャラも間近!?(笑) 民泊届出で】

消防3.jpg

その翌日、消防署の担当から連絡があり、
熱感知器を全て煙感知器にしてくださいと。

僕もクライアントも建築業者さんと確認し
全部が煙感知器と思っていたんです…

が、クライアントが消防署に提出した
建物全体の『消防設備点検報告書』では、
廊下は煙感知器だけど、部屋の全部が
熱感知器だったことが発覚…\(◎o◎)/!

今日も消防署のキレイなツンデレ系の
女性の担当の方が僕に連絡くださって、
今後の対応の仕方や処置について丁寧に
教えて下さいました。

住宅宿泊事業法第6条で安全基準があり、
それ以外に消防法令も要求されます。
 
今回は、共同住宅と民泊が混在するので、
消防法施行令別表1「(5)項イ」
旅館、ホテル、宿泊所その他これらに
類するもの
」ではなく、

「(16)項イ」
複合用途防火対象物のうち、
その一部が(1)項から(4)項まで、(5)項イ、
(6)項又は(9)項イに掲げる防火対象物の
用途に供されているもの


になります。

この場合、建物全部について「(5)項イ」
「ホテル・旅館」に準じた厳しい基準に。

ただ「小規模特定用途複合防火対象物」に
該当すれば、「(5)項イ」の厳しい基準は、
民泊に使用する部分のみ。


「小規模〜〜対象物」の要件は、
・建物の延べ床面積が300u未満
・特定一階段等防火対象物に該当しない

特定一階段等防火対象物」とは、
・民泊の部屋が地下階or3階以上にある
・屋内階段が一つしかない

今回は建物全部の床面積が300u以上で、
3階に民泊にする部屋があることから、
建物全部に適用となります。

こちらサイトがわかりやすいです。
【民泊に必要な消防設備|民泊の教科書】

それをわかって全部煙と思っていたら、
実は熱という落とし穴があったとは…

クライアント曰く、
ホップ・ステップ・ずっこけでした。

で、熱→煙への対応をすることに。


それにしても、キレイなツンデレ系の
女性の担当の方が親切でありがたいく
ハートに火が着きそうになります(笑)
 
さすがの消防署もそんな火は消せません。

自分でチン火しないといけないので、
皆さんも気を付けてください…
↑うまいこと思いついて書いたつもりも、
イマイチやな( ̄▽ ̄)


明日は午前が、法人成り(会社設立)の
相談&打合せでクライアントがご来所。

午後は、別のクライアントがご来所。

夕方は、同友会の大津支部の例会へ。
知的資産経営の支援をし報告書を作った
鰍dGSの松崎さんが報告されます。

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posted by こうたん at 23:24| Comment(0) | 会社設立・会社法務・許認可 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年07月22日

男二人でお互いの10周年お祝い会

いつも見てくださって感謝です!
タイガーウッズの復活優勝に期待している
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

4大メジャーの1つ、全英オープン最終日。
間違いなく明日は寝不足です(^^;

さて、表題の件。

昨日の土曜日の昼は、びわ湖花街道さんへ。

僕の1つ上と歳も近く、親しみやすい
イケてる弁理士の沖中さんと♪

沖中さんとは、別会社を設立される際に
ご依頼を頂いて以来のお付き合い。

僕は先週15日に10周年を迎えましたが、
沖中さんも来月で10周年。

それで、沖中さんからメッセをもらって
お互いのお祝い会をしましょうと。

そのときに沖中さんから、花街道さんに
一度行ってみたいということだったので、
土日祝だけやっている日帰りコースの
「お昼の会席コース」↓を満喫♪
https://www.hanakaido.co.jp/dayplan/e5af1042-2/

20180721-1.JPG
お箸入れも特別で、お祝いの赤飯も♪
近江牛や季節の料理を堪能しました♪

で、食事後に嬉しいサプライズ♪

所用で不在だった社長の祐子リンから
素敵なお花を♪
20180721-2.JPG 

白の包みに明るい色柄の花は沖中さん。
明るく爽やか系な感じです。

僕はワインレッドの包みに情熱的なお花。
どう見てもエロティック系です(笑)
20180721-3.JPG
 
互いで紅白にしながらのこのセンス…

流石で、ほんと、おおきにです!
 
その後、お口直しに、喫茶ラウンジで
美味しい珈琲を飲みながらの雑談。

ということで、男二人で互いに祝いながら
優雅な時間をゆっくり堪能しました♪

明日は夜から瀬田商工会さんへ。

知的資産経営セミナーの第2回目で
グループワークをして頂きます♪

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posted by こうたん at 23:36| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年07月21日

審査員の所感 小規模事業者持続化補助金の採択結果

いつも見てくださって感謝です!
松山選手のまさかの予選落ちショックな
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
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4大メジャーの一つ全英オープン。

でも、USPGAツアーで優勝した小平選手や
今年からヨーロピアンツアーで戦っている
宮里選手とかに頑張ってほしいなぁと。

一方で、タイガーウッズの復活優勝も
大いに期待です(^^;

さて、表題の件。

小規模事業者持続化補助金の採択結果が
一昨日発表されました。

実は、今回の補助金について、京都府の
商工会管轄分で一次書類審査の審査員を
拝命したんです。
20180529_小規模事業者持続化補助金審査.JPG

↑は、5月末に届いた審査書類など。

僕に割り当てられたのが約40社。

詳しい採点方法は言えませんが…
1社につき3人の審査員が採点します。
 
70%以上の点数を付けたのが4割弱で、
65%以上を含めると5割ちょっとでした。
 
で、採択結果を確認すると…

65%以上の点数を付けた事業者のうち、
採択されなかったのは1社だけ。

逆に言えば、僕が及第点をつけた95%が
採択されていました。
 
が、、、驚いたことに…

僕が審査した約40社のうち7割強が採択!

過去の採択率が4割前後で、そう考えると
今回は採択率が高かったのかなぁと。

そう思って、採択結果を詳しく調べると…

全国の申請件数:26,910件
全国の採択件数:18,082件

67.1%の採択率だったんですね。


で、今回審査した所感を書くと、、、、

採択されなかったところは、だいたい
以下のことが明確になっていなかったり
把握できてなかったですね。

・売上比率、売上構成、顧客層
・ターゲットの絞り込み・明確性
・強みの客観的な把握
・強みが顧客に及ぼす価値
 
ドラッカーはこれを強く言っています。

・顧客は誰か(顧客じゃないのは誰か)
・顧客にとっての価値は何か
・強みは何か(生かせているか)
 
好きやし〜〜、めっちゃイイので〜〜、
色んな人に〜〜、色んな所に〜〜…

だいたいコレがアウトなパターン。

キラキラ起業系にありがちな感じ(笑)

強み(知的資産)を把握して生かして、
どんな客層にどんな価値を提供するか。

これが大事ですね。
 
補助金ありきで事業をしてはダメですが
不採択だった事業者さんは、その辺を
練り直して計画を作って頂けたらと。

採択結果はコチラ↓から。
http://www.chusho.meti.go.jp/keiei/shokibo/2018/180719jizoku.htm

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