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2018年05月26日

京都市の新法民泊(住宅宿泊事業)、事前相談で感じたスタンス

いつも見てくださって感謝です!
昨日の午後、ついに商標登録の出願をした
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

商標登録と件は、明日以降に書くとして
昨日は朝一からクライアントとともに
消防署と京都市の2ヶ所に事前相談へ。

新法民泊(住宅宿泊事業)の件です。

全国で一番厳しい京都市の民泊届出。
【京都市|住宅宿泊事業の届出について(受付窓口,手引き等)】

一言で感想を言えば・・・

後出しどんなけ要求すんねん!!

だんだん穴を細めて、通せるもんなら
通してみろって感じですね…
 
京都市では18日現在、8件の届出があり
2件受理されていますが、その2件とも
家主居住型の一般住宅。
 
で、僕の案件は家主不在型共同住宅

最初に行った消防署の事前相談では、
何点かクリアすればOKとのこと。

その指摘点も、高いハードルではなく、
ごもっともという内容です。
 
次に、京都市の新法民泊の窓口である
医療衛生センターへ。

京都市では、窓口での相談業務や受付を
京都府行政書士会に委託してますね。

ドアを開けると、数名知ってるお顔が^^
 
が、ここからが・・・

予め、ほぼ書類も揃えた上で伺ってると
どやさ!と思うことが多々。
 
こういう○○が必要になったんです…

壁芯から壁までの距離もお願いします…

図面のココにも幅がわかるように…

他にもいろいろありましたが…
 
僕も、そこまで求める必要は?とか、
それはこうじゃないの!とか色々応戦。
 
横で見ていたクライアントも最初は
苦笑いされてましが、僕の毅然とした
物言いに、呆れらたようで(笑)

「あそこまで厳しく突っ込むんですか」と。
 
その中で、○○に関しては▲▲の代わりに
僕の案でもOKというのもありました。
 
図面に関しては、手引きには手書きの
フリーハンドでもOKというニュアンス。

でも、実際に現地に行って測定するので
これだけ要求していますと。

建築士さんの正確な図面に、さらに要求。

もはや、新法が対象にしている市民に
求めるレベルじゃないですね。

そのほか、なんでやねん!みたいなのも。
 
で、後出しで新たに要求されたもので、
その書式例を紹介してくれたんですが、
それは手引きにも紹介されないどころか
渡せない・写真も撮っちゃダメという
何とも理不尽なもの。

ある意味、呆れました。

行政も手探りというのはわかるけど、
あれも追加、これも必要、こうしてとか。

次から次へ。

もはや、届出という名の規制の強い許可。

法や国の意向を大きく超えた規制感。

穴をだんだん細めて締め付けていって、
通せるもんなら通してみろ的な。

対応された行政書士さんに、京都市に
意見として伝えておいて!と言いました。
 
はっきり言って、この新法民泊の届出は
京都市に限っては、一般の人がご自分で
というのは、ほぼ無理ですね。
 
例えるなら、同じ届出制で図面の必要な
深夜酒類飲食店営業(バー)どころか、
図面も含め、ラウンジやキャバクラ等の
風俗営業の許可以上の必要書類です。
 
さらに、京都市が公開してる手引きも
また更新するとのこと。
http://www.city.kyoto.lg.jp/hokenfukushi/page/0000234789.html

解釈も狭め、要求も増やして…
 
チャゲアスの万里の河です。

どれだけやればいいのですか〜(爆)

クライアントも呆れ顔でした。

京都市のスタンスを肌で感じましたが、
僕は発想を逆に切り替え、こうなったら
細い穴を通してやりましょうと。

と同時に、今後は京都市の民泊の届出は
報酬をアップしようと決意しました。

でないと、割が合わんって感じです(^^;


そんな中でも唯一良かったこと。。。
20180524-minpaku-jizensoudan.JPG

最初に行った消防署。
 
対応して下さったのは女性の主任さんが
なかなかの美人さん。

「この案件は私が担当になります」と。

えっと思いつつ、業務外でも担当に!と
喉元まで出かかったてやめたというのは
誰にも言えない秘密です(爆)

消防だけに、しょーもないゲスな火は
すぐに鎮火させられるでしょう(笑)

ショボーって言われて( ̄▽ ̄)
そしてショボーンです"(-""-)"


ちなみに、その日の夕方に遠方の方から
この民泊の届出で問い合わせ電話が!

京都市での民泊届出で経験ある人と思い
検索して、僕のブログを見たそうです。

家主不在型&マンションで3室…

ハードルが高い!

先述のような話をさせて頂きました。

生の声を感じられたのか、思ってた以上の
対策を考えますとのこと。

まぁ、実際にやった人も少ないですしね。

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2018年05月23日

今週は、事前相談『祭り』(笑)

いつも見てくださって感謝です!
○○しすぎか、昨日から腰がかなり痛い
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

ちょっと体勢を変えると少し激痛も…

ゴルフの練習のしすぎかなぁ…

痛みが引かないようだと病院に行こうかな。

さて、表題の件。

今週は打合せや事前相談・確認が集中。

さらに、総会とかの集まりも。

事前相談は、それが必ず必要な案件で、
いずれもクライアントとともに。

組合の新規設立、某組合の定款変更、
民泊届出の3案件。

最初の2つの組合案件は、認可が必要で
その窓口が滋賀県中小企業団体中央会。

なので、中央会さんに事前相談です。

民泊は、新法の住宅宿泊事業の届出で、
京都市の案件なので、市の窓口となる
『医療衛生センター』と、消防関係で
管轄消防署となる区の消防署です。

で、今日は午後から組合の新規設立案件で
クライアントとともに中央会へ。

書類案も持参し、具体的な話で約2時間。

勿論、全国の中央会が編集もされてる
組合法の専門書も携えてです。
20180417-1.JPG

専門書にはない「へぇ〜そうなんだぁ」
というようなこともありました。

ザックリ言えば、事業内容は勿論ですが、
地区や組合員の資格なども思った以上に
かなり絞り込まないと認可されにくい。

県内での毎年の設立件数が一桁ですから
詳しい専門家が少ないのは勿論のこと、
そこまで知っている人は少ない。

そういう意味では、いい時間でした。

クライアントと同席したことによって、
クライアントも設立に向けてより明確に
筋道が描けました。

で、明日は、別の組合の定款変更案件で
同じく中央会さんへ。

そして明後日は、民泊の届出案件で、
消防署と医療衛生センターへ。

先述のとおり、いずれもクライアントと。

先週18日のコチラの新聞記事。
【京都市の民泊、2件を初受理 6月15日から営業可能に】

こちらも、届出自体がまだ8件ですし
関わっている専門家も少ないでしょうし、
ノウハウの蓄積になりますね。

やはり、専門書等の知識だけでなく
現場でのやりとりが知恵となりますね。

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2018年05月16日

含む、含まない、除く…ややこしや(^^;

いつも見てくださって感謝です!
図面とニラメッコしたり書類確認をしていた
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

民泊の届出の件で、クライアントの物件を
扱っておられる建築士さんとやり取り中♪
20180516.jpg
『ガイドライン』『京都市の手引き』

含む、含まない、除く…

ややこしや(^^;

あっ、床面積のことです。

ガイドラインの定義に沿っているのか、
図面を確認して、建築士さんに床面積を
訂正してもらったり(^^;

ちなみに以下が『ガイドライン』の抜粋。
「居室の面積」とは…
宿泊者が占有する面積のことを表す(宿泊者の占有ではない台所、浴室、便所、洗面所、廊下のほか、押入れや床の間は含まない)。
なお、内寸面積で算定することとする。
 
「宿泊室の面積」とは…
宿泊者が就寝するために使用する室の面積を表す(宿泊室内にある押入れや床の間は含まない)。
なお、面積の算定方法は壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積とする。
 
「宿泊者の使用に供する部分(宿泊室を除く。) の面積」とは…
宿泊者の占有か住宅宿泊事業者との共有かを問わず、宿泊者が使用する部分の面積であり、宿泊室の面積を除いた面積を表す(台所、浴室、便所、洗面所のほか、押入れや床の間、廊下を含む。)。
なお、面積の算定方法は「宿泊室の面積」の場合と同様とする。

消防関係の消防法令適合通知書の申請書は、
『防火対象物の延べ面積』も必要。
つまり、
「届出住宅を営む建物全体の延べ面積」。
 
クラブやキャバクラ等の風俗営業許可で
内法とか壁芯とか図面も慣れているけど…
 
旅館業許可は完全に対象は事業者だけど、
住宅宿泊事業の届出は基本、一般住宅の
一般市民を対象だろうけど…

一般にはかなりややこしやろうなぁと…
 
20180516_154056.JPG
ちなみに画像↑は、偶然にも一昨日届いた
杉本総合会計さんの事務所通信。

ハードルは低くはない…かなぁと(^^;


明日は、某政府系金融機関の融資担当の
課長と課長代理の方が表敬訪問でご来所。

いろんな話ができればなぁと♪

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2018年05月12日

滋賀県で初の事例に!『ミッションin定款』の進化版

いつも見てくださって感謝です!
第1号とか初とかパイオニアとかが好きな
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

滋賀県で初!(たぶん)

関西でもおそらく前例がないかと(^_-)-☆

進化した独自の『ミッションin定款2.0』

一昨日のブログ書いた件。
【前例なきところに前例を作った?!】

コレがその事例!
20180511_2.jpg

初事例は、知的資産経営のご支援をした
(株)トライモガさん。

近畿経済産業局のサイトで公開している
その知的資産経営報告書の公開版は↓
【知的資産経営報告書2018(公開版)
 株式会社トライモガ】


知的資産経営報告書にもまとめたように
強み(知的資産)や知的資産を活かした
今後の戦略や事業計画など明確化。

理念はありましたが、さらに突っ込んで
事業コンセプトやミッションも明確化。

それを基に、定款の『目的』も見直すべく
『ミッションin定款』への変更しました。

今回は、従来の『ミッションin定款』から
さらに進化させ、新たな試みをしたんです。

その新たな試みでの『目的』の記載がコレ。
(目的)
第○条 当会社は、「自販機で日本を豊かにする」という理念のもと、人々に便利さとやりくりによる心の豊かさに寄与することを目的とし、その目的に資するため、次の事業を行う。
 1.自動販売機による切符その他乗車券等の販売
(以下、省略)

画期的でめっちゃカッコエエでしょ!

公的証明書に理念やミッションも明示!
銀行さんとかはビックリされます!


ところで、何が画期的かというと・・・

株式会社や合同会社などの営利法人だと
定款での『目的』記載は、以下のように
味気ないものです。
(目的)
第○条 当会社は、次の事業を営むことを目的とする。
 1.建設業
 2.飲食業
 3.・・・事業

でも、登記事項証明書に記載されるのは
番号部分のみです。

なので、数年前から僕はその1番目に、
1.住まいづくりや暮らしに関わるサービスなどを通じて、「くらし・しっくり」をテーマに住環境のお困りごとを解決することで、地域住民や当社に関わる事業者等の地域に貢献する事業
のように、理念やコンセプトなども入れた
独自の『ミッションin定款』を考案。

これ↓がその一例。
登記簿-目的171108-クラシックホーム.jpg

理念やミッション、事業コンセプトとかを
会社の憲法である『定款』に記載できたら
愛着も持ってもらえるんじゃないかなぁと
思って試行錯誤して考案したんです。

しかも、それが公的な登記事項証明書にも
明示することができたら、取引する際には
必ず確認される取引先や金融機関に対して
いいアピールになるのではないかと。

あと、僕の強みを生かした独自サービスが
出来たらなぁという想いです。

この時も、同業の方を中心に「画期的」
「こんなの見たことない」などのコメントを
Facebookなどで頂きました。

そこからさらに進化させ、一般社団法人や
非営利法人の定款には普通に記載される
『目的』の前段の文章を、株式会社でも
入れることができないかなぁと。

そして、(株)トライモガさんに提案後、
登記上も問題ないかを確認するために
法務局に相談にも行ったんです。

法解釈では問題ないと思っていましたが、
実務上は前例もほとんどないでしょうし。

対応された方も登記官としばし相談され、
前例もないし面白いと苦笑いをされつつ、
特に却下や拒絶する理由がないですし、
これで申請してくださいと。

これは4月6日のブログでも書きました。
【独自の『ミッションin定款』の進化で前例なきチャレンジ!】

で、折角ということで、定款変更日になる
臨時株主総会の日を、社長の尾賀さんの
誕生日に合わせて定款変更です。

なんせ、滋賀では前例のないことだから
尾賀社長も楽しみされてました。

そして、拒絶されることなく登記完了!

ということで、県下初事例

全国でも少なく、関西でも初の事例かと!

株式会社という営利法人で、『目的』に
前段文章もある『ミッションin定款2.0』

初とか第1号とか、ファーストペンギン、
フロンティアというのは大好きです(笑)
 
既成概念に捉われずルールの中で暴れる!

想像力を駆使して創造していく♪

日頃の痴的な妄想力の賜物です(笑)

あっ、妄想では・・・
ルールも何もなく、やりたい放題です… 

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2018年05月10日

前例なきところに前例を作った?!

いつも見てくださって感謝です!
なんか冬に戻った感じで暖房をつけている
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

前例なきところに前例を作ったかも♪

滋賀県では初だろうし、関西でも初かも!
teikan.jpg
『ミッションin定款』の進化版!

名付けて『ミッションin定款2.0』(*^^)v

こんな提案するのは関西で僕ぐらいかなと。

明日取る予定の登記事項証明書が楽しみ♪

クライアントも楽しみにして下さってる♪


ヒントは4月6日のブログ↓です(^^;
【独自の『ミッションin定款』の進化で前例なきチャレンジ!】

詳しくは明後日に書く予定です(^^;
乞うご期待(^_-)-☆


明日は、朝からクライアントと工務店さんと
民泊の打ち合わせ。

その後、先述の履歴事項全部証明書を取りに
法務局に行って、夜は戦略社長塾です。

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2018年05月09日

一般社団法人設立の同行で写真撮りまくり(笑)

いつも見てくださって感謝です!
法務局でパシャパシャと写真を撮っていた
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

今日の午後は一般社団法人設立のご依頼の
クライアントの登記申請に同行(^^)/
一般社団法人の設立
法務局に行ったことない人も多いので
その案内も兼ねて^^

定款をはじめ添付書類は作成できるけど、
いわゆる『鏡』である登記申請書の作成と
登記の代理申請が出来ない行政書士である
僕だから思いついた独自のサービスです♪
 
で、そのクライアントは、栗東市安養寺で
『美姿勢サロンShine』を経営されている
一ノ瀬聖子ちゃん♪
美姿勢サロンShine 一ノ瀬聖子

5月9日が縁起のいい日だからその日を
法人の設立日にしたいということでした。

で、定款作成日や公証役場での認証日も
そこから遡って決めました。
 
どうせなら縁起のいい日に合わそうと、
僕から定款作成日、公証役場での認証日、
理事全員の就任承諾日などについても
全て『一粒万倍日』を提案しました♪

ちなみに設立の依頼を受けたときには、
「中島先生、設立のときに記念写真も
撮ってくれるんでしょ」と。

Facebookや僕のHPを見てくれてたので
よ〜くわかっておられました(笑)

そういうことがイメージできたことも、
安心して頼みやすかったとのことで♪

そんな聖子ちゃんが設立した法人名は、
『一般社団法人美姿勢シンメトリー協会』
非営利型の一般社団法人です。

最初に聖子ちゃんから打診を受けた時、
協会としてやりたいことをいくつかと
その想いを言ってくださいました。

そして僕は、おそらくこんなことも
考えられるやろうなぁと想像。

これまでの経験で、ビジネスモデルなど
だいたいわかるので(^_-)-☆

一言で言えば、定款の事業目的を中心に
「2」だけ聞いて「10」を提案。

勿論、それ以外の定款の規定も提案。

一般社団法人の設立に際して、定款の
主な取り決め事項はコチラ↓を参照。
https://effort-office.net/item_syadan/#kihonjikou

まずは、その定款案をメールで送って
確認してもらったうえで最初の打合せ。

その打合せでは「美しく」という言葉を
入れる以外は完璧でした。

聖子ちゃんからは、
「中島先生、そうそうコレもしたいし
よ〜わかってくれたはる!
他の理事になる人にも見てもらったら
完璧って!」と。

そりゃ、一般社団法人の設立に関しては
滋賀県内で言えば、僕以上に経験ある人は
少ないですしね。

先日も、公証人の先生にも、中島先生は
安心して確認できますと言われましたし♪

それはさておき、その事業目的がコレ。
当法人は、骨盤矯正姿勢矯正その他整体等における身体の左右対称性「美姿勢」の重要性及びそれらに関連するヘルスケア等の普及・推進を通じて、心身ともに美しく健康で豊かな生活に寄与することを目的とし、その目的に資するため、次の事業を行う。
1.「美姿勢」やそれらに関連する健康管理等に関する普及・啓蒙活動及びコンサルティング
2.「美姿勢」やそれらに関連する健康管理等に関する知識・技術の指導・教育及びインストラクターや施術者の育成、養成、認定並びにインストラクターや施術者の派遣
3.「美姿勢」やそれらに関連する健康管理等に関する講座、研修、セミナー、講演会、イベント等の企画、運営、開催及び管理の請負
4.サロンや整体院開設等の起業支援及びコンサルティング並びに顧客の仲介、業務の斡旋
5.「美姿勢」やそれらに関連する健康管理等に関連する商品、書籍その他物品等の企画、開発、製造、販売及び斡旋並びに出版
(以下、6〜10は省略)
 
法務局での申請後、今後の運営の仕方や
戦略などの相談も受けたので、いろいろと
アドバイスさせて頂きました。

聖子ちゃんの熱い想いと行動力。

それに比例して、益々の活躍を願います♪
 
それにしても…

何回写真撮んねん(笑)
法務局の人も呆れたはったで(笑)

聖子ちゃんは、わざわざ車に自撮り棒を
取りに戻って入口の前で撮影まで(笑)

でも、設立の『記念日』ですしね。

女性を中心にかなり喜ばれるサービスです♪


明日は昼から瀬田商工会さんで打合せ。

先日、研修・セミナーのご依頼を頂いき、
その打合せです。

その後、クライアントと県庁に行きます。

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2018年05月04日

新法民泊の事前届出の状況…思った以上に少ない

いつも見てくださって感謝です!
朝晩は冷えるので、コタツを片付けられない
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寒がりで、足元が冷えやすいんで(^^;
15℃を切る状態なら、まだ必要です…

さて、表題の件。


昨日5月3日の京都新聞の朝刊の記事。
20180503_minpaku-kyotoshinbun.JPG

5月1日現在で、滋賀県内では4件で、
京都市はまだゼロだそうで!

現在、その京都市の案件を受けてますが、
3月15日から事前届出が開始しているものの
思った以上に申請されていない感じですね。

確かに、届出というより許可・認可ぐらい
求められるものが多いような気が…

規制したいのか緩和したいのか…
 
住宅宿泊事業は条例に委ねる部分が多く、
記事にもある通り、特に京都市は全国一
というぐらい規制も求めることも厳しい。

『家主不在型』だと緊急対応できるよう
届出住宅に概ね10分以内(800m圏内)に
到着できる現地対応管理者が必要という
『駆けつけ要件』もあります。

もっとも、新法の『住宅宿泊事業法』では、
宿泊日数はフルでも年180日までです。

その日数についても、住居専用地域などは
条例である程度縛ったりもしています。

京都市では届出する住宅が住居専用地域だと
1/15正午〜3/15正午の60日だけです。

完全に事業として民泊をするなら採算的に
旅館業の簡易宿所営業の許可になりますね。

住宅宿泊事業だと「住宅」が前提なので、
2階建てまでの住宅であれば、建築基準や
消防基準もそこまで厳しくはありません。

が、これが簡易宿所営業の許可となれば、
一戸建てでも相応の建築基準や消防基準が
求められてハードルは高くなりますね。

やっぱり住宅宿泊事業は「ついで」とか
隙間的にやるという感じですね。

また、賃貸マンションの一室の場合でも、
基本は賃貸借で、入居者募集中の合間に
民泊をやるって感じですね。

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2018年05月01日

『民泊のすべて』を一気読み

いつも見てくださって感謝です!
昨晩、リビングでG様を発見し少し焦った
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
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晩飯後にリビングで少し寛いでいた時に
ふとカーペットを見たら、赤黒い1匹が!

つ、ついに出たか!

ほんま、どこから出てくんねんって感じ。

暖かくなってきたので、これからは色々と
注意しないといけませんね…

さて表題の件。

昨日は4/20発行のコレをガッツリ熟読♪
_20180430_231757.JPG
【民泊のすべて 旅館業・特区民泊・
 住宅宿泊事業の制度と合法化実務
 大成出版社】


簡易宿所営業を中心とした改正旅館業
新法の住宅宿泊事業などの民泊の実務が
建築基準法や消防法等も含めて体系的に
盛り込まれています♪

だいぶ頭が整理が出来ました。

今まで『旅館業の許可』はやったことが
なかったんですが、民泊需要もありますし
紹介でも1件依頼を受けていますし。

特に住宅宿泊事業(民泊新法)については
年明けから調べたりしていました。

やはり押さえておかないとって感じです。

その中でこの書籍は体系的でわかりやすい。

もう一回読み込めば、より深まるかなと^^

今日も読んで頂きありがとうござます!!

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2018年04月26日

公証役場でも楽しく(笑) 一般社団法人設立の定款認証で

いつも見てくださって感謝です!

滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

一般社団法人設立のクライアントの
定款認証で、午前に大津公証役場へ。
20180426_1.JPG
いつもの如く、いや、いつも以上に
くだらん話で油売ってました(笑)
 
僕にクールなツッコミをしてくれた
クールビューティな女性が退職され、
その後任でキュートビューティな方が
4月から着任。

キャラの濃いベテランユニークレディと
掛け合いながら色々ちょっかい(笑)

会話の中で年齢もドンピシャで当てて
ビックリされました♪
 
なんでわかるんですか?って聞かれ、
理由を説明。

女性の年齢とバストサイズやカップは
見ただけでだいたいわかります(笑)

あの「おっぱい触っていい?」なんて
聞く必要もありません( ̄▽ ̄)

ってか、公証役場でなんちゅう会話を
しとんねん( `ー´)ノ
 
そんな中、嬉しい言葉を。

最近、協会など一般社団法人も増えていて
公証人もよく注意してチェックしてます。

株式会社の定款と違い、条文数も多くなり、
慣れていない先生も多いようで。

でも、その中でも一般社団法人案件を
僕は多く扱い慣れているので安心
と♪

これ↓が認証後の定款の謄本。
20180426.jpg

また、ユニークレディが退職された方に
公証役場に来られる先生方の中で誰が
一番タイプだったかと聞いたそうで。

するとなんと、僕だったと!

めっちゃクールにツッコミされてのに!

それ、はよ言うてくれんと(笑)

あくまで、ココに来られる中だけど(^^;
 
でも、そう言ってもらえるのも常日頃の
コミュニケーションが大きいと思います。

士業業界って、そういう対話力というか
対応力の低い人がまだまだ多いですし。
 
と、堅い感じの公証役場でも楽しく♪

いつも指名させて頂いている公証人も
写真の奥で手を振って下さってるように
気さくで親しみやすい方です。

ここはほんといい意味で敷居が低い♪

でも、アホな話とかで油売ってるんは
僕ぐらいかなぁと(^^;

お堅い場面がほとんどの仕事だけど、
いつでもどこでも楽しんでます♪


明日は午後から定款変更の案件。

知的資産経営の支援をしたクライアントで
これを機に定款の『目的』の整理もかねて
『ミッションin定款』への変更です。

そして夜は戦略社長塾です。

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2018年04月24日

事業協同組合設立の説明会資料の作成♪これもニッチな分野で1位になるかも♪

いつも見てくださって感謝です!
ここ最近は組合関係の書類や資料作成が多い
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

クライアントのご依頼で♪
20180424-1.jpg
『事業協同組合』の設立に先立って、
組合員予定者の方に説明会をしてほしい
とのご要望で、その説明資料を作成。
 
事業協同組合は最低4者の組合員が必要。

組合員になる4者の要件は、自己の名で
事業を行っている法人か個人事業主です。
 
で、法の目的・趣旨、組合制度、組合員、
出資、地区、組合で可能な事業、役員、
定款の主な内容、設立までの流れなどを
ポイントを押さえ、1時間の尺と考えて
まとめてみました♪

先日購入したレアな専門書が大活躍です。
20180420_225021.JPG
 
作ってから思ったこと。

これ、例えば書士会の研修資料とかにも
アレンジして使えるなぁと。

なんせ、組合の設立数は全国でも年間で
400件前後です。

滋賀県だけで言えば年間5件未満。

なので、詳しい専門家や経験ある専門家も
少ないわけで。

しかも、別の組合の定款変更案件もあり、
一気に詳しくなりましたね♪

ランチェスター弱者の戦略的に言えば…

知的資産経営、一般社団法人の設立に続き
組合とニッチな分野での1位作りですね^^

あっ、一般社団法人と組合は県内でですが。

明日は夕方からコンサル業務。

その前に、依頼を受けた住宅宿泊事業の
届出案件で必要な身分証明書の代理取得。

それ以外は、別案件の書類確認などです。

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2018年04月23日

一日ガッツリ、組合の定款変更の書類作成

いつも見てくださって感謝です!
官公署絡みの仕事をしているとGWは厄介な
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

今日はずっとこれに没頭(^^;
Point Blur_20180423_164231.jpg

某組合の定款変更の案件です。

【組合の種類と特色】
【組合のメリット】

ちなみにその某組合は、以前のある案件での
クライアントでもあります。

週末に来所された理事長との打合せをもとに
せっせと定款の変更案を作成。

『名称(社名)』、『事業』の追加でしたが
ヒヤリングの中で、今後のことも見据えて
『組合員の資格』要件の変更も必要に。

それに伴い、関連する定款の他の条文も
変更する必要も出てきました。

『中小企業等協同組合法』についても
しっかり理解しないとダメなので、
先日買ったレアな専門書が役立ちます♪
20180417-1.JPG

また、『事業』も、ヒヤリングをもとに
僕の想像力も役立ちます♪

組合の定款変更もNPO法人とかと同じく、
県の認可が必要で、窓口は中央会さん

で、各条文についての変更理由書も含めた
タタキ案が完成して、確認してもらうべく
夕方に理事長にメール♪

中央会さんでの事前相談・確認が必要で、
これでOKなら理事長に一緒に伺いますが、
その旨も中央会さんにも連絡。

担当の方も仰いましたが、こんな感じで
事前にやりとりしておくと、いきなりの
事前相談よりもスムーズにいけると。 

後は理事長との日程調整です。

が、そう思ってカレンダー見たら…

今週末から大型のGW…

ほんま、こっちが動けても行けない…
GWってつくづく思う…厄介やなぁと。

まぁ、定款変更の認可申請は定時総会後の
5月末なので早めの対処で問題なしです。

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2018年04月20日

今日もいろいろ専門書で♪組合の定款変更等で

いつも見てくださって感謝です!
結局セクハラって相手次第やねんなぁと思う
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

今日もエロエロ、モンモンしよッ〜(笑)
じゃなくて、
今日もいろいろ、専門書〜(笑)
20180420_225021.JPG

組合の定款変更や役員変更等の案件で、
明日クライアントが来所されます。
先日も書いたけど、『組合』案件はレア。
なので、条文や書式も確認しながらです。

例えば、役員任期でいうと…

株式会社では、
「選任後〇年以内に終了する事業年度の
うち最終のものに関する定時株主総会の
終結の時まで」のように定時総会が基準。
なので、きっちり〇年ではない。

医療法人とかだと、
「役員の任期は、2年とする」のように
きっちり2年。

で組合とかは、
「2年又は任期中の第2回目の通常総会の
終結時までのいずれか短い期間。ただし、
就任後第2回目の通常総会が2年を過ぎて
開催される場合にはその総会の終結時まで
任期を伸長する」とやや幅がある。

ほんま、同じにしてよ〜的な(笑)
 
書式のひな型もあるけど、細かいことを
理解しておかないとね。

組合の定款変更もNPO法人とかと同様、
行政庁への認可が必要。

その書式も理解しとかんと。

ほんま、今週はモンモンしよッじゃなく
専門書〜三昧です(^^;

いや、モンモンなら…

everyday everynight everytimeか( ̄▽ ̄)
もはやall timeやな…

all timeだけにいい応対します…
↑そのダジャレも苦しいと思うで"(-""-)"


明日は午後から冒頭のとおり打合せです。


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2018年04月19日

増資(資本金の増加)&自己株式処分などで専門書サーフィン

いつも見てくださって感謝です!
専門書を漁りまくって脳が少し飽和状態の
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

専門書が占領しょる(笑)
↑無理があり過ぎなダジャレやがな(*_*)
20180419_173941.JPG

あるクライアントから増資の案件で。

資本金発行済株式総数の増加です。

株式を公開していない一般的な中小企業での
増資のパターンは『募集株式の発行』です。

『募集株式の発行』には、『株主割当て』
『第三者割当て』『公募』の3種類。

■株主割当て
既存の株主に、持ち株比率に応じて新たに
株式を受ける権利を与えて、申込みさせて
募集株式を発行する方法。

■第三者割当て
既存の株主に株式の割当てを受ける権利を
与えなず、縁故者など株主以外の第三者に
募集株式を発行する方法。
結果的に既存株主に割当てた場合※を含む。
※「株主の資格において」行われるもので
 無ければ可能。

■公募
募集株式の割当て受ける権利を、株主など
特定の者に与えず、不特定多数から募集。


僕は、第三者割当て(既存株主を含む)は
経験済みです。

また、第三者割当てでも、社長の会社への
貸付金を資本金にする『DES』での増資も
経験済みです。

ちなみに『DES』は貸付金という債権を
現物出資するんです。
 
あっ、僕の提案で種類株式の発行という
超レアな案件もやりましたね(^^;

でも今回は、第三者割当ての増資に加え、
同時に『自己株式(金庫株)の処分』
つまり会社保有の株式も譲渡するという
中小企業ではややレアな件でもありました。

自己株式の処分も、先述の株主割当てや
第三者割当ての方法で行います。

で、詳細はココでは書けませんが…
今回はさらに、前段階での議事録などの
書類や手続きも必要で…

ということで、法的な面や手続き面の
確認とかで、ネットサーフィンならぬ
数種の専門書サーフィンを(^^;
20180419_174719.JPG

机の上を占領しまくってました…

まぁ、なんとか株主総会議事録などの書類も
完成しました(^_-)-☆

それにしても…

新法民泊と言い、中小企業等組合法といい、
最近は専門書を漁りまくりですね(^^;

なので、、、

専門書サーフィンで知的に飽和した脳が
モンモンしよッ〜と痴的に唱和してます…
↑センモンショとモンモンシヨ…
最後も無理あり過ぎやな( ̄▽ ̄)

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2018年04月18日

超レアな専門書ゲット♪中小企業等組合の設立や定款変更で

いつも見てくださって感謝です!
昨日はクライアントと7時間も一緒にいた
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

超レアな専門書を購入&熟読♪
20180417-1.JPG
立て続けに2社の既存のクライアントから
『組合』関係の設立定款変更のご依頼♪
 
『中小企業等協同組合法』で定義されている
『事業協同組合』や『企業組合』等の組合

それらの設立は全国で年間で400件前後。

そのうち『事業協同組合』が9割前後で
『企業組合』が1割弱ほどです。

で、滋賀県での組合の設立は年間で言っても
わずか2〜3件前後と超レアなんですね。

ちなみに『企業組合』は同じ『組合』でも
ザックリ言えば株式会社に近い感じです。

『組合』の設立や定款変更に関しては
県に認可申請して、認可後に登記です。

なのでNPO法人のようなスキームです。

ただ、NPO法人と違い『組合』の場合は
『中小企業団体中央会』が相談や認可の
窓口となります。
 
僕は、株式会社、合同会社、一般社団法人、
NPO法人等の設立や定款変更は得意ですが
流石にこのレアな『組合』は初めて。

なので、条文と解説をしっかり理解するべく
さっきの写真とコレを急遽購入しました♪
20180418-1.JPG
(↑は今日届きました)

NPO法人とかとよく似た手続きですが、
定款に記載できる事業の制限をはじめ
組合員の資格規定など独自の規定など
条文の解釈や言葉の意味などをしっかり
理解しとかないといけないですしね。
20180417-2.JPG

知的資産経営の支援をしてる僕的には、
技術、人材、情報、調達力等の経営資源
(知的資産)の相互補完や相互扶助をし
企業力の向上を掲げるこの法や制度は、
押さえておかなぁって感じです♪
20180417-3.jpg
 
特に最初の専門書は、認可窓口でもある
全国中小企業団体中央会の編集なので、
これ以上に信頼ある専門書はないかなと。

設立は全国で400件/年、滋賀県で3件/年と
超レアだから、経験ある専門家も少ないし
この本を持ってる人も少ないでしょうね^^

ニーズも少ないせいか、最初の専門書は
6,000円以上で、2冊合わせて1万円以上。

なかなかの価格でした(^^;

でも、これでかなり理解できたことで、
レアなこの分野に強くなれます。

知識を得て、知恵に変え、強みにする。

そう思えば安い投資ですね(笑)

この組合関係や民泊手続きなど、今まで
やったことない業務をさせて頂くことで、
僕自身も成長させて頂いてますね。


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2018年04月16日

新法民泊(住宅宿泊事業)の届出を初受任

いつも見てくださって感謝です!
日本人5人目のPGAツアー優勝を見届けた
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

朝一からガッツリ見てました。
ゴルフのUSPGAツアーで小平智選手の優勝。

長年のゴルフファンとしては自分事のように
嬉しいです。

そんな今日、ご紹介のお客様がご来所。

そして、新しい民泊事業(住宅宿泊事業)
届出を同時に2物件受任♪

6/15施行の住宅宿泊事業法(新法民泊)。
_20180416_2.jpg
【民泊制度ポータルサイト「minpaku」】

3/15から事前届出がスタートしています。

これに先駆けて、こちらのブログにも
書きましたが、2月半ば過ぎに勉強。
【民泊新法(住宅宿泊事業法)を勉強】

この届出は全国一律ではなく、自治体毎に
条例でローカルルールが決められていて、
規制の度合いや求められる量がバラバラ。

中でも最も厳しと言われるのが京都市です。
_20180416_1.JPG
【住宅宿泊事業の届出について|京都市】

届出制というより許可制に近い感じです。

で、実は今回の案件は一旦流れたんですが、
お客様の希望でご依頼に至りました。

やったことない初めての業務です…
でも、新しい法律なので誰もが初めて。

行政の対応とか色々と勉強になるかなと。


明日は午後から一般社団法人設立の案件。

夜は『りっとう創業塾2期生』の交流会。

誰が1期生、2期生、3期生なのか…
もうわからなくなりつつあります(笑)


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2018年04月09日

いろいろ勉強できた♪

いつも見てくださって感謝です!
打ちすぎなのか、左手を少し痛めてる感じの
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

左の肩と肘から手首に違和感が…
ゴルフの打ちっぱなしのしすぎかなと(^^;

まぁ、激痛もなく、日常生活にも問題もなく
スイングにも影響ないんですけどね。

なんでもホドホドやなぁと。

さて、表題の件。

先週今週で、やったことのない業務について
ガッツリ勉強することが出来ました。

紹介などで打診を頂いて、結局は依頼には
結び付きませんでしたが。

その一つは、先日ブログでも書いたこの件。
【やったことないけどチャレンジ!…と思ったら(^^;】

正式には『一般乗用旅客自動車運送事業
(福祉輸送事業限定)の許可』
という
いわゆる介護タクシーの許可

もう一つは今年の6月15日から施行される
『住宅宿泊事業法の届出』といういわゆる
新法民泊の届出です。

管轄は保健所が設置されてる都道府県や市。

自治体毎に条例で上乗せ規制をしてますが
中でも一番厳しいと言われるのが京都市。

その京都市の案件でした。

条文やガイドライン、届出書式や流れなど、
一番厳しい京都市について勉強できたのは
良かったです。

受任には至らなかったけど、こういった
打診とかの機会がなければ、なかなか
今まで扱っていない業務について勉強も
できないですしね。

さっきリンクしたブログでも書いたとおり、
また一つ成長した感じです♪

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2018年04月06日

独自の『ミッションin定款』の進化で前例なきチャレンジ!

いつも見てくださって感謝です!
月曜の朝まではマスターズ三昧になりそうな
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

睡眠時間が減ります(笑)
15歳頃から変わってません(笑)

好きなものやこだわりのあるものには
やっぱり没頭しちゃいますね。

こだわりのあるものと言えば表題の件。

またまた前例のないことにチャレンジ♪
独自の『ミッションin定款』を進化♪
ミッションin定款の進化版

定款に記載する『目的』の変更に関して
こんな書き方でも登記上大丈夫かという
相談をすべく法務局へ。

定款(ていかん)とは、会社・法人の
いわば憲法になるもので、会社・法人は
この定款に縛られるんです。

そして定款に記載されていないことは
会社法などその法人の基本法に従います。

その定款に記載された『目的』をはじめ
商号などいくつかの決められた事項が
登記事項証明書(登記簿)に載ります。

その定款ですが、色々と縛りもありますし
定型の文章で代わり映え無いものが多い。
(会社に合ったカスタマイズをしますが)

なので、愛着を持つ経営者も少ないわけで。

でも、知的資産経営支援や設立業務などで
経営者や創業者の方々って、やはり事業に
想い入れがある人が多いなぁと。

その想いや理念、事業コンセプトとかを
会社の憲法である『定款』にも謳ったら
愛着も持ってもらえるかなぁと。

しかも登記事項証明書という公的証明書にも
反映
できたら、めちゃイイ感じやんと。

そんな潜在ニーズもあるだろうと思って。

一方で、一般社団法人やNPO法人などは、
想いや理念などを定款の目的に記載するのが
一般的です。

だけど、株式会社の『目的』の書き方は、
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 1.・・・事業
 2.・・・事業
 3.・・・事業
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
と、味気ないもの。

さらに、『明確性』『適法性』『営利性』
3要件が必要です。
(『具体性』は会社に委ねられ審査対象外)

ならば、その3要件を満たしつつ、1番目の
「・・・」に理念やコンセプトも入れたれ!
と思ってやったのがコレ。

独自の『ミッションin定款(MIT)』です。

ミッションin定款の進化版

滋賀では例がなく、全国的にも珍しい。

これを公式に打ち出したのは2016年12月で
その時に『ミッションin定款(MIT)』
名付けました。

その時に書いた2つのブログがコレ。
【画期的?独自の定款・・・その1(公証人の先生からも感心)】
【画期的?独自のめちゃイケ定款・・・その2(名前を付けました!)】

他の専門家の方々からの反応からすると、
やはり全国でもかなり数少ないかと。

こんなことする人、滋賀では僕だけです。

おかげさまで、MIT指定での依頼も♪
 
今回の件も、知的資産経営の支援をした
某社の件で、知的資産経営報告書が完成し
理念や事業価値もさらに明確になったら
『目的』の見直しも兼ねてこの『MIT』に
変更したいとのご依頼でした。

で、その今回。

株式会社でも、一般社団法人等のように
『目的』の前段に文章を入れれないかと
思って相談に行きました。

こういう書き方です。 
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
当会社は、「○○○○」という理念のもと
△△△△△に□□□□□を提供するために
次の事業を営むことを目的とする。
 1.・・・
 2.・・・
 3.・・・
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
(△△は対象とか、□□は価値とか)
 
さて、その結果は…

対応された方も登記官としばし相談され、
立場上で明確な回答は避けられつつも、
特に却下や拒絶する理由がないとのこと。

なので、これで申請してくださいと。

前例もないし面白いなぁという感じで、
苦笑いっぽい笑顔で応えて下さったので
どうやら問題ない模様!(^^)!

ということで、独自の『MIT』も今後は
進化版でイケそうかなと(^_-)-☆
 
ルールの中で暴れる(笑)

想像力を駆使して創造していく♪

前例のないこともやってみないと♪
 
この源泉となってるのが、僕の妄想力や
変態性といった『痴的資産』であることは
もはや言うまでもありません(笑)

もっとも、妄想の中ではルールなどなく、
暴れ放題・やりたい放題ですが( ̄▽ ̄)

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2018年04月04日

冴羽獠の如くまとめて素早くスマートに♪(宅建業免許&建設業許可の関係)

いつも見てくださって感謝です!
今日の午前は、滋賀県庁内を行脚していた
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

まずは県庁内の銀行で収入証紙を購入。

その足でJF社の宅建業の免許更新申請
県庁新館の6階にある住宅課へ。
20180404-1a.jpg
JF社は、会社設立新規免許申請から
定款変更などもさせて頂いてます。
 
その次に、JP社の件で5階へ。
20180404-2a.jpg
建設業許可業者が決算終了後に毎年必要な
『決算変更届』と、国家資格者等の追加
関する変更届の提出です。

今回、2名の従業員さんが工事技術者の
国家資格を取られたのでその変更届です。

どちらも不備なく完璧で両方合わせても
20分ほどで完了♪

水曜日だと、不動産関係は休みが多いので
住宅課への問い合わせなども少ないため、
よりスムーズです。

効率的にまとめてパパッとスマートに♪

普段はエロい冴羽獠の仕事の如くです(笑)

明日は朝から顧問先へ。
知的資産経営報告書の更新版の打合せです。

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2018年03月26日

ノウハウの蓄積も強み♪

いつも見てくださって感謝です!
昨日はタイヤ交換で5時間も待たされた
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

今後の天気予報も見て、スタッドレスは
もう不要やなぁと思って交換に行ったら
今までで最長の待ち時間でした。

先週に行っとけばとやや後悔(^^;

それにしても今日は最高気温も20℃を超え
ポカポカ陽気でしたね。

そんなポカポカ陽気に誘われず…(笑)

事務所に籠って一般社団法人の設立案件や
定款変更の議事録作成など作業しまくり(^^;

でも、嬉しくありがたいことです♪
 
ちなみに今回の一般社団法人設立案件も
ある意図・目的でのもの。
Point Blur_20180326_172813.jpg

こういった意図での法人設立に関しては、
定款に記載する「事業目的」についても
こういう感じやなぁと、ほぼ過不足なく
クライアントが考えてるであろう内容を
提案できるほど蓄積があるわけで(^_-)-☆

単なる手続きだけでなくビジネスモデルや
戦略も理解できます♪

これまでの法人設立で蓄積したノウハウや
知的資産経営支援で培った実績というのも
僕の強みですね♪
 
それにしても、ほんまイイ天気♪
桜も咲いて、春満開のイイ天気〜
頭はいつも、春満開のノー天気〜( ̄▽ ̄)
定款も、ノウハウ満開イイ感じ〜(笑)


明日は午前がクライアントへ訪問。
定款変更等の案件で、その後は今日同じく
ひたすら作業です。

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2018年03月13日

お役所行脚でした〜宅建業の免許更新の案件で〜

いつも見てくださって感謝です!
朝晩と違い日中はポカポカで車内は暑かった
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

それにしても、今日は暖かかったですね^^

朝晩はまだ寒いので、極暖ヒートテックを
着ていたら、車内は暑くて窓を開けてないと
汗がにじみ出る感じでした。

そんな今日は、一気にお役所行脚(^^;

午後から宅建業免許の更新申請の案件で
近江八幡市の某社へ。

宅建業も建設業と同じく5年毎の更新で
その際にいろんな証明書も必要です。
 
各種納税証明書(税務署&県税事務所)、
役員&宅建士の身分証明書(本籍地)と
登記されていないことの証明書(法務局)、
履歴事項全部証明書…など。
 
申請に必要な外観・内観の写真も撮り、
委任状なども押印して頂きました。

そしてその足で、、、
近江八幡税務署→近江八幡市役所→
中部県税事務所(東近江合同庁舎)→
湖南市役所(東庁舎)を一気に行脚(*^^)v
180313yakusyo.jpg
 
宅建業の免許更新だと、宅建士の方も
1名はおられるし、自社でされることも
多いんですが、何が面倒ってコレですね。
 
某社は、会社設立&宅建業免許申請も
5年前にさせて頂き、新たな事業展開で
定款変更などもさせて頂きました。

で、今回は、自社でされると思いつつ、
更新期限90日前のアラーム案内したら、
書類作成など手続きもお願いしますと。

宅建業の免許更新申請も、建設業と同じく
90日前から可能で免許期限の30日前までに
申請しないとアウトです。

今回はGW前までです。

あとは、某社に5年分の宅建業経歴書や
役員も含む従業者の顔写真などいくつかを
用意してもらうだけです。

早ければ3月中か、もしくは4月頭までに
申請ができるかなと♪

それにしても、、、自撮り多すぎ"(-""-)"

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2018年03月09日

建設業の経営事項審査(経審)の申請でした♪

いつも見てくださって感謝です!
不備なくわずか5分で確認&受付完了だった
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

今日の昼前は建設業許可のクライアントの
経営事項審査(経審)申請でした。
_20180309_123506.JPG
_20180309_123553.JPG

建設業を営んでる会社・事業者さんが
公共工事等の入札に参加したい場合は
要件があります。

・建設業の許可を持っていること
・経審を受けておくこと
(経審前に決算変更届の届出も必須)
【経営事項審査申請マニュアル|滋賀県】

『経審』って簡単にいえば、建設業者の
経営状況、経営規模、技術力、社会性等を
点数化し評価することなんです。
 
評価項目は、
業績、実績、技術者の資格、技術者人数、
若年者の確保、高齢者の継続雇用の程度、
社会保険の状況、退職金制度、労災補償、
防災協定の有無、保有建設機械など。
 
まさに、決算書では見えない人的資産や
内部体制や取組み等の組織資産といった
『知的資産』も見るんですね。
 
滋賀県は、決算期が5〜9月の場合だと、
経審と県の入札参加資格申請が同時。

でも、9月決算だと決算書が整うのが
11月末にもかかわらず12月中旬に申請。

めっちゃタイトな日程です。
 
逆に、決算期が10〜4月の場合だと、
経審と県の入札参加資格申請が別です。

経審の日は決算期によって違いますが、
入札参加申請はいずれも10月。

【滋賀県 経審 実施日程一覧】

今回のクライアントは10月決算なので
経審が3月で、入札参加資格申請が
10月と逆に間が空きまくりです(-"-)
 
で、書類も全て揃えて不備なく終了♪

1ヶ月後に経審結果が届きます。

今日のクライアントは、次は7ヶ月後の
10月に入札参加資格申請です。

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2018年03月03日

建設業許可更新の納品で

いつも見てくださって感謝です!
オーバースイング気味なのを直してる最中の
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

方向性、安定性を求めて改造中です(^^;

夕方に打ちっぱなしに行って少し感触が
わかってきた感じです^^

でも、まだまだですけどね(^^;

さて、表題の件。

5年に1度必要な建設業の許可更新で、
更新された新しい許可証や書類の納品で、
照明とカーテンならお任せのココへ♪
_20180303_145245.jpg
【照明・インテリアは任せの褐ホ睦電機】

毎年の決算変更や経審も関わってます。
 
納品もそこそこに、話のほとんどは
今後の事業展開や経営について♪
_20180303_145245.jpg

そういった話をガッツリできるのも、
許可手続きや書類作成をする行政書士
としてだけでなく、知的資産経営支援
してるゆえの強みかなぁと(^^;
 
ちなみに、湖睦電機さんでは、最近は
新たにお店をされる事業主や会社から
お店の雰囲気や客層に合った照明とか
インテリアの相談も多いようです。

“電気屋”だけではない強みですね。

今日からスプリングセールだそうです。
_20180303_145114.jpg

_20180303_150830.jpg
【3/3-25「スプリングセール」開催!】

気になった方は栗東市小柿の交差点にある
湖睦電機さんへ是非どうぞ(^_-)-☆

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2018年02月25日

K社の建設業許可の更新、無事完了♪

いつも見てくださって感謝です!
マススタートよりミニスカートが興奮する
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

昨日のことですけど。
K社の建設業許可の更新が無事完了♪
20180224_kensetsugyou-kyoka-koushin.jpg

建設業の許可は5年に一度。

許可更新には、要件を満たしていることは
勿論のこと、決算変更届を毎年出さないと
更新申請が出来ません。

K社とは5年前の新規の許可申請の時から
お付き合いしてます。

また、3年前から経営事項審査(経審)と
入札参加資格審査申請も関与してます。
(経審・入札は建設業許可が前提)


で、許可業種が『電気工事業』であるため、
建設業許可のそれとは別に、電気工事業の
開始届も出す必要があります。

滋賀県の場合、建設業許可に関係は監理課、
電気工事の登録関係は防災危機管理局。

通常、電気工事業の場合は、登録が必要で
登録することで電気工事業者となります。
(ここでは登録要件については省略)

そして、同じく5年に一度、登録更新が
必要になります。

ただ、電気工事業で税込500万円以上の
工事を請け負う場合は、建設業の許可も
必要になります。

逆に、電気工事業の建設業許可があれば、
電気工事業者とみなされ、登録ではなく
その開始届出を提出すればいいわけです。

電気工事業の建設業許可を更新した場合、
許可更新の旨の『変更届出』を提出します。
201800225_denkikouji-henkoutodoke.jpg

管轄が違うからというのはわかるけど、
連動してくれたらいいのにと思いつつ、
明日、防災危機管理局に提出します(^^;

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2018年02月22日

民泊新法(住宅宿泊事業法)を勉強

いつも見てくださって感謝です!
行政書士記念日かぁと、なんか他人事だった
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

2月22日は行政書士記念日。

かといって、行政書士会で何かイベントとか
周知活動をしているわけでもなく。

他の都道府県ではやってるのかも。

会の業務効率を上げて、PRやイベント、
周知・啓蒙活動とかそうういうところに
もう少し予算を掛けたらいいのになぁと
思った今日この頃(^^;

さて、表題の件。

午後からの予定が来週に延期になったので、
6月15日施行(事前届出・登録3月15日〜)の
『住宅宿泊事業法(民泊新法)』の勉強を。
2018-02-22.jpg

旅館業許可もこの新民泊事業の届出なども
官公署といった行政への申請・届出だから
行政書士業務です。

でも、今回は僕が当事者と想定して勉強^^

つまり、自分が『住宅宿泊事業者』として
届出しようとする場合を想定してです。

5LDKの一軒家(持ち家)に一人暮らし。
空いてる部屋もあるし片手間で可能か?

で、家主居住型家主不在型があるけど、
この家主居住型という要件のハードルが
思っていたより低くなく、むしろ高い。

【住宅宿泊事業法施行要領(ガイドライン)】

実際にするしないは別で、僕がやる場合、
クリアすべき点とかは何か?

そういう「僕」というリアルなペルソナで
勉強してました^^

もっとも、僕自身が宅建士の資格も取って
『住宅宿泊管理業』まではしないですが(^^;


明日は午後から、知的資産経営の支援の
第4回目セッションでT社です。

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2018年01月30日

NPO法人 超スピード設立!

いつも見てくださって感謝です!
1話で1分しか進まないってドヤさって思う
滋賀県大津市の歌って踊れる行政書士を改め
行政書士界の冴羽獠と言ってる中島です(笑)

あっ、『ドラゴンボール超』ね(笑)
アニメとはいえ、僕ら世代はど真ん中。

まぁ、なかなか1話で時間が進まないのは
昔からですけどね。

それはさておき、表題の件。

こちらはなかなか進まないのとは対照的に
超ウルトラスピードです(^_-)-☆

1月25日のブログ↓でも書きましたが、
【NPO法人設立認証で超スピード認証!】
滋賀県から超スピードで設立認証がおりた
NPO法人設立の件です。

この認証がおりる早さは、たぶん物理的に
最速だと思います。

で、昨日の朝に、その設立登記に同行。
_20180129_NPOhoujin-setsuritsu1.jpg
理事長の太田さんが申請するところを
写真に撮る際、受付の女性がクスっと(^^;

『設立記念』というのが分かる方ですね。

しかも、その日のうちに登記も完了し、
午後に履歴事項全部証明書も取れました。
_20180129_NPOhoujin-setsuritsu2.JPG
そして今日、設立完了届出書も代理提出。


それにしても、滋賀県への認証申請から
わずか1ヶ月半で設立完了(^_-)-☆

また、ご依頼からでも2ヶ月ちょっと。

設立認証申請の受理〜認証が下りる期間が
2ヶ月となっているので、そう考えると、
ご依頼から設立まででも最速かなぁと。
NPO法人設立フロー.jpg

そういうこともあって、太田さんからか
Facebookにこんな嬉しいコメントも♪
2018-01-30.png

ということで、
『NPO法人Faithful Friend Society』
が誕生です♪

滋賀県のNPO法人のポータルサイトの
『協働ネットしが』のNPO法人一覧にも
今日追加されました。
https://www.kyodoshiga.jp/index.php?/member/detail/1925
↑には、定款も公開されています。

で、『Faithful Friend Society』さんの
事業目的とかはコチラ↓
「目的等」
目的及び事業
この法人は、震災、豪雨その他の災害の被災地域に対して、復旧・復興における支援に関する事業を行い、被災地域の住民の暮らしの安心・安全や環境の回復等の地域社会の再構築に寄与することを目的とする。

この法人は、その目的を達成するため、次に掲げる種類の特定非営利活動を行う。
(1)まちづくりの推進を図る活動
(2)環境の保全を図る活動
(3)災害救援活動
(4)地域安全活動
(5)人権の擁護又は平和の推進を図る活動
(6)経済活動の活性化を図る事業
(7)前各号に掲げる活動を行う団体の運営又は活動に関する連絡、助言又は援助の活動
(8)前各号に掲げる活動に準ずる活動として都道府県又は指定都市の条例で定める活動

この法人は、その目的を達成するため、次の事業を行う。
(1)特定非営利活動に係る事業
@被災地域等の災害復旧支援事業
A被災地域等への物資搬送事業
Bその他、この法人の目的を達成するために必要な事業
(2)その他の事業
@物品等の販売に関する事業

理事長の太田さんも早速、昨夜遅くに
Facebookページ↓もアップされました。
NPO法人Faithful Friend Society

『Faithful Friend Society』さんへの
応援よろしくお願いします♪

【滋賀でNPO法人設立サポート】

【滋賀で会社設立・法人設立ならお任せ】

明日は午後から、お客様がご来所。
契約書の案件でのご相談です。

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